拆迁代建协议是指业主委托一个专业的代建公司代替自己进行拆迁工作，并达成一定的协议，约定代建公司承担的各种责任和费用。该协议在拆迁过程中具有一定的约束力。
首先，拆迁代建协议需要经过双方自愿约定和签署，协议一旦签署生效，业主和代建公司就必须按照协议的规定进行拆迁工作。这种自愿约定是协议的有效性的前提。
其次，拆迁代建协议需要合法合规。代建公司必须具有合法的经营资质，且协议内容必须符合国家法律法规的规定。若协议内容与法律法规不符，则该协议无效。
最后，拆迁代建协议需要履行协议规定。若代建公司未按照协议规定进行拆迁工作，业主可以通过法律手段向代建公司进行追究，同时也可以通过协议规定的解决争议方式进行调解、裁决或仲裁，达成共识。
因此，可以认为拆迁代建协议是有效的，但前提是必须经过自愿签署，并符合相应的法律法规要求。业主可以通过签署拆迁代建协议来保障自身合法权益，同时也可以避免无法预期的拆迁风险。
