在购房贷款中，离婚协议是一份非常重要的文件，因为它能够表示两个人间的财产分割情况。如果婚姻关系已经解除，那么购房贷款的合法性也是需要被证实的。
在分割财产的情况下，如果一方拥有房产或者是购房贷款，那么需要产权是否仍然归属于婚姻另一方的共同财产，或者是仅属于单独一方的个人财产进行认定。在此情况下，如果另一方已经同意相应协议的话，那么可以减少在后续办理购房贷款中所需要的手续和时间。更为重要的是，如果对方拥有的财产未能被证实，那么也会给双方的信誉造成损害，甚至会导致购房贷款被银行驳回。
最后，秉持着相互信任和真诚的原则，达成有效协议是对双方最为权益的保护。而对于买房人而言，通过离婚协议也能够保护自身的权益，因此，在购房贷款中离婚协议的作用不容忽视。
