贷款购房离婚协议是指在夫妻双方共同进行贷款购房后，由于感情不和等原因发生离婚，需要对贷款购房问题进行处理的协议。在签订贷款购房离婚协议时，双方需慎重考虑各种因素，尽量达成公正合理的协议，避免在今后产生矛盾和争议。
首先，在贷款购房离婚协议中应明确夫妻双方的财产状况和各自的债务情况，明确购房的实际情况，包括房产的资产价值、房贷的还款情况等，为分割财产打下基础。
其次，在贷款购房离婚协议中，要认真协商和分配夫妻共同财产，遵循公平原则。双方应确定购房的产权归属和分割方式，考虑到双方的贡献和购房的实际情况，如一方付款的比例、缴纳物业管理费的比例等等。
第三，在贷款购房离婚协议中，需要明确如何处理房贷问题。双方应就房贷的偿还方式、偿还期限以及利息分摊等问题进行商议。这对于双方都有利，既可以减轻双方的经济负担，也能避免出现未来的纠纷。
第四，在签订协议时，双方也应注意对共同生活及子女的抚养费，以及有关财产继承、遗嘱等方面问题进行协商。
最后，贷款购房离婚协议需要书面化，并在双方自愿并经过自己的认真考虑后签字确认，确保协议合法有效。合法认证的协议可以避免法律争端，确保离婚过程中的财务问题得到有效解决，从而使双方都能够顺利地走出离婚的阴影，开始新的生活。
