在中国，购房需要离婚协议的情况并不是经常发生，而是相对特殊的情况。对于夫妻双方共同购房的情况，购房只需要双方的同意即可。但是，在离婚后，如果双方没有共同的意愿继续持有房产，则需要签订离婚协议来分割房产。
离婚协议是指离婚双方通过协商解决家庭财产分割、子女抚养等事项的文书。如果夫妻共同购房，则离婚协议中需要明确的是针对该房产的使用权及产权归属。离婚后的房产归属与夫妻离婚前的财产归属方案不同，需要明确写入离婚协议中，以免日后发生纠纷。
对于离婚后想要保留房产的当事人，需要通过购房代理协议或买卖合同进行房产过户。双方通过签订买卖合同或购房代理协议转移房屋所有权和房屋权益，进行财产的分割。
总的来说，购房需要离婚协议的情况相对较少，主要是针对离婚后房产归属问题需要明确解决的情况。对于夫妻双方共同购房的情况，只需要双方的共同意愿即可，不需要签订离婚协议。
