拆迁协议房产证是指在进行城市建设或改善城市居住环境时，政府或开发商与业主或住户签订的拆迁协议，其协议中规定了拆迁赔偿的方式和标准，以及业主或住户在新房屋中的安置等事项。
拿到拆迁协议房产证的具体流程如下：
1. 了解拆迁政策：在制定房产证申请方案之前，需要了解当地的拆迁政策及规定，了解自己作为拆迁居民的权利和义务。
2. 缴纳拆迁补偿款：根据拆迁协议，业主或住户需要先将拆迁补偿款缴纳到政府或开发商指定的账户上，以便办理后续手续。
3. 签订补偿协议：在缴纳拆迁补偿款后，政府或开发商将与业主或住户签订拆迁补偿协议，并交付相关文件。
4. 进行房产证过户：在签订拆迁补偿协议后，业主或住户可按照规定，到房管所办理房产证过户手续，领取新的房产证。
需要注意的是，在办理拆迁协议房产证时，业主或住户需要提供相关证明材料，包括身份证、户口本、交税证明等。另外，在办理过程中，业主或住户需格外注意防止虚假中介或骗子的欺诈行为，以免造成损失。
