农村宅基地是指农民集体或国家划拨出土地,用于村民居住建房的土地,它的审批主要包括以下几个步骤:
第一步:准备材料
申请人在申请宅基地时,需要先准备好相关材料,包括身份证、户口簿、三证(土地、房产、规划)等,如果是集体土地,则需要提供集体土地所有权证、耕地占用税收据、集体土地出让合同等文件。
第二步:向村委会申请
申请人需要向所在村委会递交申请书,并经过村民代表大会或村委会讨论通过,才能进行宅基地审批。
第三步:农村土地承包方案核查
申请人的土地承包方案需要进行审核,并经过农村土地承包方案核查通过。
第四步:编制规划方案
申请人需要编制宅基地规划方案,并经过规划审核通过。
第五步:审批部门审核
村委会需要将申请材料三复核,然后交至县政府土地管理部门进行审批,同时上报镇政府审批,最后由县政府进行公示、批准。
第六步:办理权属证书
宅基地审批通过后,申请人需要向土地管理部门办理宅基地使用权证书,获取宅基地的产权证。
综上所述,农村宅基地审批,需要符合条件、准备材料和申请书,并经过村委会、农村土地承包方案审核、规划审核、审批部门审核和土地管理部门的办理,最后获取宅基地使用权证书。