拆迁安置房可以买卖,但是需要满足一定的条件和规定。以下是拆迁安置房买卖的相关知识:
一、拆迁房产证的获取。拆迁的居民拥有一份拆迁协议书和购房合同,但是这只是权利证明,所以需要申请房产证。申请房产证需要核实有关文件、土地产权、规划许可等。
二、拆迁安置房产权的转移。权利人(房屋所有人)可以向房管所提出拆迁安置房产权转移的申请,进行标的物转移登记。买卖双方需要在房管所进行进行产权转移登记手续,确保交易的合法性和真实性。
三、注意转移税证明。在进行房屋产权转移登记时,需要提供缴纳的税费证明,包括契税、房改税等,这些费用是交给地方政府的,需要在过户过程中交纳相关税费。
四、注意房屋的真实性。在进行拆迁安置房买卖交易时,应当注意房屋真实性,要查看相关产权证等证明是否合法。同时,也需要注意房屋的质量问题。
五、合法交易合同。在进行拆迁安置房的买卖交易时,双方应当签订正式的购房合同,确保交易的合法性和真实性。合同中应当包括购房的后续维修、售后服务等方面事宜。
总之,在进行拆迁安置房的买卖交易时,要注意房屋产权证明、税费证明等手续的完备性,同时也要注意房屋的真实性和质量问题,签订正式的合同,以确保交易的合法性和真实性。