购买房产，合法的渠道当属在房屋所有人的原则下进行买卖。而在一些城市，由于拆迁、征收等原因，房屋所有人可能由政府接管，这种情况下，购买房屋就需要与政府进行谈判，签订一份拆迁协议，这个过程就被称为“用拆迁协议买房”。
在拆迁协议购房的过程中，需要注意以下事项：
1.确认政府是否有权拍卖。拆迁房源必须经过存量排序、公示、竞价等一系列规定程序后，方可由政府进行拍卖。
2.拍卖前进行房屋调查。购买拆迁房源需要了解该房屋的完整情况，包括面积、建筑质量、产权、税费等方面。
3.与政府签订拆迁协议。拆迁协议是政府与购买者之间的协议，必须详细阐述房屋及其产权的情况，报酬方案等条款，购买者必须认真阅读并签字。
4.缴纳购房款。购买者需要全额支付购房费用，并按政府协议的规定期限进行缴纳。
总之，拆迁协议购房需要购买者谨慎对待，全面了解情况，才能避免在购房过程中出现风险问题。
