拆迁安置楼建设涉及的税种和纳税情况，是在实践中还在不断调整和发展的。一般来说，拆迁安置楼需要交的税种主要有房产税、土地增值税、营业税等。
首先，拆迁安置楼建设的房产税是必须交纳的。根据《中华人民共和国房产税法》，拆迁安置楼及其土地均需征收房产税，具体税率由各地自行规定。在实际操作中，拆迁安置楼一般也是免征个人所得税的。
其次，土地增值税也是拆迁安置楼建设中的一个重要税种。如果开发商购置的土地面积超过规定的免征面积，则需要交纳土地增值税。土地增值税根据购地价款与转让价款的差额来计算，由于涉及到的金额比较大，所以需要注意纳税限期和纳税细节等问题。
最后，拆迁安置楼建设所涉及的营业税也是不可避免的。营业税主要是指在销售拆迁安置楼的过程中产生的税款，因此需要根据销售额和销售毛利率等因素来确定具体的税率。如果销售额不大，很可能可以减免营业税。
总之，拆迁安置楼建设所涉及的税种有很多，需要根据具体情况来确定实际的纳税情况。对于开发商和购房者来说，了解税收法规和纳税细节，能够避免因税收问题而带来的不必要损失，保障自身权益。同时，也能够更好地推动拆迁安置楼的建设和相关市场的发展。
