深圳拆迁安置房是指原先的房屋居民或企业因为城市建设需要被强制拆除，由政府按照法律程序的要求进行拆迁，并按规定为拆迁对象提供经济适用房或其他安置措施，以解决其居住或生产经营等需要。随着深圳城市化建设的快速发展，拆迁安置房在深圳房地产市场中逐渐成了一股重要的力量。
首先，拆迁安置房确实可以买卖。拆迁房屋产权、房屋交易和登记法律依据涉及到土地管理法、城市房屋拆迁与补偿条例、不动产登记规定等。拆迁安置后的房屋产权实际上是国家所有的，由政府代为管理，并赋予居民使用权及购买权，用户可通过不动产登记办理房屋产权证，进行正常的买卖转移交易。
其次，在拆迁安置房买卖中需要注意的是，限制条件较多。首先，因为是政府补偿安置的房屋，所以卖房者要先兑现所有政府对其的合法补偿协议。也就是说，在政府确定的持有期内，需要兑现各种合法协议，这样才能确保这套房子符合买卖的条件。其次，拆迁安置房的产权存在一定的限制。比如，购房者需要先具备购房资格和满足资格条件、并需要通过市场交易和土地管理部门正常的程序进行交易，以获取房屋产权证明。
总的来说，深圳拆迁安置房在经济发展快速、城市改造不断的深圳市场中具有重要的地位。虽然能够买卖，但也有一定的法律规定和限制。因此，购买拆迁安置房需要仔细了解相关法律条款，确保自身权益完全保障。
