宅基地是指农村居民依据法定程序取得并永久占有的宅基地，用于自建住房和生活所需附属设施。而且，宅基地有着自住、无偿使用和不得流转的特性。
近年来，一些地方政府陆续实施了宅基地统一换房子政策，特别是在一些城市化、工业化发展比较迅速的地区，宅基地的居民经济条件得到了较大改善。但是，这一政策的实施涉及到一些现实问题，具体情况还需具体分析。
首先，宅基地统一换房子的政策是基于国家土地使用权的规定之上进行的，换房之前，乡村宅基地所有权必须得到落实。
其次，宅基地换房子政策还面临着宅基地本身的限制。宅基地属于耕地，不能用于建房或建设工矿企业等，因此，要想进行换房，还需要通过规划、土地使用、房地产等方面的程序，才能得到批准。
此外，宅基地统一换房子的政策需要满足一些基本要求，比如说，肯定是有条件限制的。换房子的政策对宅基地的面积、位置、用途等都有相应的要求，如果不符合要求，可能会导致政策的实施失败。
最后，宅基地统一换房子的政策还面临着实际操作的问题。政策的实施可能会涉及到宅基地和房屋依法所有权确认、房屋评估、交易协议等多个方面。这些问题都需要确保政策的实施不会损害双方的合法权益，保障农民的利益。
总的来说，宅基地统一换房子的政策，虽然针对的是农村地区中的老旧房屋和住房条件较差的农民，但是该政策实施前还需考虑到对农民本身的影响和实际情况进行研究，确保政策落地能够取得良好的效果。
