拆迁房签订协议书是保障拆迁房居民权益的一项重要举措。协议书是双方约定的书面文件，规定了双方的权利和义务，具有法律效力。下面是拆迁房签订协议书所需的步骤和注意事项。
步骤：
1.协议书的制作。拆迁房居民需要与拆迁部门协商，确定双方需要遵守的协议条款和约定内容。然后根据双方的约定制作协议书。
2.协议书的审查。双方需要对协议书的内容进行审核，确保协议书内容的合法性和合理性。
3.签署协议书。拆迁房居民和拆迁部门应当在协议书上签字并加盖公章，以明确双方的约定。
4.备案。签署协议书后，需要将协议书备案。备案是为了确保协议书内容的可靠性，双方约定的内容能够得到有效的执行。
注意事项：
1.协议书的内容应当明确、具体。双方需要确保约定的内容真实可行。如果双方不能够履行约定，应当及时修改协议。
2.协议书的签字必须自愿，不得被强迫。拆迁部门和拆迁房居民都应当自觉履行约定，确保约定的实施。
3.需要保留好协议书的原件，以备后续的使用。拆迁房居民需要对协议书的存档进行妥善保管。
4.根据法律规定，拆迁房居民在签订协议书时，需要获得拆迁补偿款。如果未能获得拆迁补偿款，需要咨询法律专业人员进行处理。
总之，签订拆迁房协议书是保障拆迁房居民权益的一项重要工作。在签订协议书前，拆迁房居民需要了解相关法律法规，并与拆迁部门进行沟通，确保双方约定的内容真实可行。签署协议书时，需要认真核对约定的内容，确保双方的权益受到保护。
