拆迁协议是在城市更新、土地集约利用等情况下，政府为了实现既定目标，向居民发出的拆迁通知书，以达到征地拆迁的政策目标。然而，拆迁协议存在着许多陷阱，可能会影响居民的合法权益，因此，有必要了解这些陷阱：
1. 拆迁安置比例低：政府在征地拆迁时，对于拆迁面积可能进行一定的变通和协调，但是对于安置比例却是强制性规定。居民要仔细核对自己的置换房面积，确保能在合理时间内获得合适的居住房源。
2. 拆迁补偿标准不合理：政府在补偿标准上可能存在误导、不公正等情况，导致居民无法获得应有的补偿。居民需要明确自己所享有的权益，确保获得合理的补偿。
3. 房屋评估存在问题：由于征地拆迁涉及的房屋历史、建造时间、使用情况等方面的不同，征地拆迁部门进行房屋评估时的标准也存在很大的差别。居民若发现房屋评估存在问题，应尽早提出，确保自己的权益得到保障。
4. 拆迁程序不合法：政府在进行征地拆迁时，需要依照法律程序进行。然而，可能会存在一些不合法的做法，如无法提供合法拆迁决定书、无法证明拆迁房屋的权属等情况。居民需要认真了解相关法律法规，确保自己的权益不受影响。
总之，拆迁协议的陷阱存在得很多，居民需要认真了解法律条款，与有关部门及时沟通，确保自己的权益得到保障。
