农村宅基地是指农村居民的合法住所和生产生活用地，是农民基本的生产、生活和社会保障所在。在乡村建设和土地利用上，宅基地的地位和作用越来越重要。为了保障农民的基本住房权益和稳定农村土地利用格局，法律对农村宅基地的规划、设计、建设、使用和管理都做出了一系列明确的规定。
根据《中华人民共和国土地管理法》第40条的规定，宅基地不得买卖、抵押、出租和转让。这是为保障农民的住房权益和维护农村土地的稳定使用而制定的法律规定。因此，即使是农村宅基地的产权归属发生变化，宅基地作为建房和生产生活用地的性质应该一直得到保持和维护。
同时，《农村宅基地使用管理办法》第十三条规定：农村宅基地的承包期限为30年，自宅基地使用权颁发之日起计算，并且每次延期不得超过20年。用于建房的农村宅基地的面积，一般不得超过2000平方米。
农村宅基地作为农民的生产生活用地，不仅仅是住房的问题，更重要的是，农民得以在宅基地上种植果树、蔬菜、水稻等，也可以在宅基地上养殖家禽家畜。这些都是农民生产生活的重要来源。
综合来看，农村宅基地是农民的根和命脉，对于维护农民最基本的住房权益和保护农村土地资源的有效利用至关重要。 即使在产权归属发生变化的情况下，农村宅基地的性质应该一直得到保持和维护。
