离婚涉及到夫妻财产的分割和过户问题，其中房屋的过户是离婚过程中最为关键和复杂的一项事宜。当夫妻双方需要将共同拥有的房产进行过户时，必须先签署一份离婚协议书，并且在此基础上对房子的过户进行协商和处理。
按照法律规定，夫妻共同拥有的房屋过户必须经过双方签字确认，否则不具备法律效力。在协议书中，夫妻双方需要明确自己的产权比例、房屋的评估价格、房款的支付方式和过户手续等问题。此外，如果房屋有任何形式的贷款或抵押，双方还需要就如何进行还款协商。
离婚协议书签订后，如果涉及到房屋过户的事宜需要进行修改或调整，必须通过律师或法院的调解或仲裁来解决。如果协议书中没有对房屋的过户进行规定，夫妻双方可以依据实际情况进行协商，具体事宜需参照相关法律法规。
总之，房子过户离婚协议需要措辞严谨、明确具体，同时各项规定必须符合相关法律规定，才能达到理想效果。离婚协议书签订后，如需修改或调整，一定要保持公正和合法，以免影响双方权益和合法权利。
