农村宅基地房照是指宅基地的建筑物在符合规定的前提下通过正式的审批程序获得的建筑物证明,是农村住宅建设合法性的必要条件。下面是办理农村宅基地房照的具体步骤。
第一步:了解相关政策
在申请办理宅基地房照之前,需了解相关的政策法规,包括《中华人民共和国土地管理法》和《宅基地条例》等,以及当地政策法规和规范性文件。
第二步:确定土地使用权和建筑物合法性
在确定土地使用权和建筑物合法性上,需要评估宅基地的产权以及土地使用合法性,要具备法律归属证明、宅基地补助文件等。
第三步:取得你户的权益证明
取得你户的权益证明是人民政府及其代理机构对宅基地权属的登记证明,是宅基地房照的必要材料。
第四步:提交申请材料
准备齐全申请用的表格,提供房屋平面图、建筑结构图、土地证、身份证、户口本等相关证件和资料,递交到当地乡政府或县城市规划和建设管理部门,进行审批。
第五步:审批
县城市规划和建设管理部门会视情况派人现场核实情况,一旦合法后,审批通过,给予了宅基地房照,方可开始正常住宅使用。
需要注意的是,以上步骤仅针对符合规划、法律,自建的农村宅基地的建筑物,因此在建造宅基地建筑物前,务必要确认自己的宅基地所在地是否符合规划要求,符合土地法规,建造的房屋是否符合国家和地方县政府的技术标准和规范要求,以免耗费时间、精力、财力等成本却没有建设成符合法规要求的农村宅基地住房。