离婚协议房产的分割是离婚过程中最为关键的问题之一，其中既涉及到离婚双方个人财产的划分，也直接关系到离婚后的生活安顿和经济状况。因此，在离婚协议房产的分割方面，应该根据实际情况选择合适的分割方式，以便达到较好的分割效果。
一般而言，离婚协议房产的分割方式包括以下几种：
1.共同出售。如果双方都对房产不感兴趣，或是各有重要的用途（比如用于孩子教育等），则可以选择共同出售房产，在离婚后将收益按比例分配。这种方式适用于双方对房产价值基本相等的情况。
2.一人买断。如果双方对房产价值存在差异，或是一方愿意买下对方在房产中的财产份额，可以选择一人买断的方式。这种方式需要双方就房产估值和支付方式达成一致，一般是按比例计算房产价值后支付给对方。
3.抵偿。如果离婚双方还存在其他产权关系，比如双方拥有共同名下的汽车、存款等，可以选择用其他财产抵偿房产的方式。这种方式需要双方就财产估值和抵偿方式达成一致，一般是按比例计算抵偿后的价值后进行交易。
无论是哪一种分割方式，都需要首先对房产进行公正的评估和估值。在选择分割方式的同时，双方也应该综合考虑房产的使用价值、地段等因素，以便达到最为合理的分割方案。最后，离婚协议的签订也需要专业人士的协助，以保证离婚双方的合法权益得到充分保障。
