购买拆迁安置房所需要付的税费主要包括以下几个方面:
1. 印花税:购买房屋时需要缴纳印花税,计算方法为房屋价款的0.05%至0.1%不等。例如,若购买房屋总价为100万,则需要缴纳印花税1000元至2000元。
2. 增值税:购买新建的拆迁安置房,需要缴纳增值税。具体计算方式为房屋总价款×5.6%。如购买房屋总价为100万,则需要缴纳增值税56000元。
3. 房产税:购买拆迁安置房后,需要缴纳每年房产税。房产税的计算基础为房屋的建筑面积和评估值,计算公式为:房屋建筑面积×评估值×1.2%。例如,若房屋建筑面积为100平方米,评估值为3000元每平米,则需要缴纳房产税为100平米×3000元/平米×1.2%=3600元/年。
4. 印证费:购买拆迁安置房需要进行房屋的过户,需要缴纳印证费。印证费主要包括印章费、证明费、撤销费等,一般按照当地规定标准计算。
5. 其他费用:购买拆迁安置房还需要缴纳一些其他的费用,例如工本费、评估费等,这些费用的具体标准也是根据当地规定来确定的。
总的来说,购买拆迁安置房需要付的税费比较繁琐,但是在购房之前,购房者应该提前了解当地相关政策和标准,避免因为税费问题导致不必要的麻烦。