购买拆迁安置房需要经过以下步骤:
1. 了解政策:在购买拆迁安置房前,需要了解当地政府拆迁政策、安置政策、相关补偿标准和限制条件等。比如,有些地方规定只能购买一套拆迁安置房,或者要求家庭成员必须具有本地户口等。
2. 查找信息:可以通过媒体、房产中介或者当地政府相关部门等途径寻找拆迁安置房的信息。需要注意的是,一些不法分子会冒充政府或中介公司以低价诈骗,要谨慎选择。
3. 了解开发商:在选择开发商时,需要了解其信誉度和业绩等信息。可以通过购房者的口碑、开发商过往的工程质量等途径来了解开发商的情况。
4. 签订购房合同:购买拆迁安置房需要和开发商签订购房合同,在签约前可以向律师或者不动产中介进行咨询和核实。
5. 缴纳首付:在确定好房屋后,需要按照合同规定支付首付款。
6. 公证及产权过户:在支付完房款后,需要进行公证及产权过户手续,将房屋产权正式过户到购房者名下。
7. 交房验房:在房屋交付后,需要进行验房,检查房屋是否存在质量问题。若发现问题,需要及时联系开发商进行修理。
总之,购买拆迁安置房需要谨慎选择、仔细了解政策和规定,合理规划财务,并严格按照购房合同和相关程序进行操作,切忌贪图低价而忽略风险和合法性。