在扬州,拆迁安置房需要支付的税费主要包括房产税、土地增值税、印花税、契税等多项费用。具体需支付的税费如下:
1. 房产税:在扬州,购买拆迁安置房后需要缴纳房产税,根据房屋面积和当地税收政策的不同,每年需要缴纳数百元至数千元不等的房产税。
2. 土地增值税:拆迁安置房所在的土地归政府所有,为了保证公平,政府会按照当地土地市场价格的增值部分征收土地增值税。在扬州,土地增值税一般要缴纳合同总额的5%左右。
3. 印花税:购买拆迁安置房需要办理的产权证书和相关手续都会涉及到印花税的缴纳。在扬州,房屋产权证书需要缴纳购房总额的0.05%作为印花税。
4. 契税:购买房产还需要缴纳契税,根据购房总额不同,契税的缴纳额度也不同。在扬州,购买拆迁安置房的契税一般为购房总额的1%。
总的来说,购买拆迁安置房需要缴纳的税费比较多,但是也可以通过一些政策来获得一定的减免。例如,在扬州市,购买拆迁安置房的居民可以根据当地政策享受首套房优惠,即只需要缴纳契税的50%。此外,购买拆迁安置房的还可以享受个人所得税的优惠政策。只要在3年内将房产过户到自己名下,就可以在个人所得税方面获得一定的减免。