农村宅基地归属,一般根据宅基地的土地性质、土地使用权归属、宅基地产权归属、宅基地规划以及诉讼结果等多个方面来进行判断。
首先需要明确是自有土地还是集体土地。自有土地,宅基地产权一般属于土地所有权人或土地使用权人;集体土地,宅基地产权一般属于村民或农户。但是,根据不同地区的规定及政策,如一些贫困地区的土地由政府统一管理,按照土地承包责任制实行,村民只拥有土地承包经营权等特殊情况,宅基地归属会有所不同。
如果在土地使用权方面,土地使用权人与宅基地使用人相同,则宅基地归属于土地使用权人或者宅基地使用人。如果土地使用权人与宅基地使用人不同,则宅基地产权一般归属于宅基地使用人。
在宅基地规划方面,如果宅基地属于规划用途内的,则宅基地归属于宅基地所有人。如果不在规划用途内,则无法确认宅基地所有权。
在诉讼结果方面,如果出现纠纷,需要通过法律途径进行解决。通常情况下,宅基地所有人先入为主,如需更改需要满足法律规定和程序。
总之,农村宅基地归属需要考虑多个方面,包括土地所有权、土地使用权、宅基地产权等,具体情况需要根据各地法律政策和规定进行判断和解决。