离婚协议书是夫妻双方自愿协商，就婚姻状况、财产分割、子女抚养等问题达成一致意见的文书，而当夫妻双方的孩子已经成年时，他们签署离婚协议书仍然需要将子女的情况考虑进去。
第一部分，关于房产分割的问题。
夫妻双方的房产分割需要按照《婚姻法》的相关规定进行，但是对于子女已经成年的情况，考虑到他们有自己的生活和家庭需要，可以在协议书中提到，子女可以选择其中一方继承该房产。
第二部分，关于财产如何分割的问题。
夫妻双方的财产应当由双方自愿协商分割，通常是按照夫妻共同财产的原则，但在子女已成年人的情况下，可以在协议书中加以明确约定。
第三部分，关于子女抚养权的问题。
离婚协议书中需要明确约定子女的抚养权，对于成年子女，可以明确的约定父母之间的抚养费用和经济补贴的分摊方式。父母双方都应当认真考虑自己对子女愿意做出多少的贡献，尽量为子女创造更好的成长环境。
最后，无论夫妻双方如何分裂，都应注意子女的合法权益。在离婚协议书中应注重综合考虑子女的意愿和需求，与对方协商解决争议，尽量减少对子女造成的负担，以确保他们的利益受到保护。
