退出农村宅基地是指在农村集体所有制土地上，拥有宅基地的农村居民协议放弃其宅基地的所有权，将其归还或者转让给集体或者其他已承包或者已居住的农户的一种行为。
随着城市化进程的加速，不少农村居民选择离开农村，进入城市生活和工作。这些离开的农村居民通常情况下仍然保留着其在农村的住房，这些住房通常是以宅基地的形式存在的。由于这些宅基地上的房屋已经闲置，这些农村居民可以选择退出农村宅基地，将这些宅基地归还给集体或转让给需要的村民，以此减少土地闲置、提高土地资源利用效率。
在一些地区，农村宅基地的流转、租赁和转让政策逐步放开和改革，也促进了农村宅基地的有效利用和流通。从而提高了农村居民的收入，促进了人口流动和城乡融合，也推动了农村地区的经济发展。
但也需要注意的是，退出农村宅基地需要符合法律、法规规定，并考虑到农民的合法权益，不能损害农民的租赁权、居住权和收益权。因此，在退出农村宅基地时，需要与集体经济组织协商一致，并进行合法流转、租赁或销售，以保障农民的租赁权、居住权和其他权益不受损失。
