农村宅基地是给农村居民安家立业使用的土地资源，但是随着城镇化的不断推进，一些农村宅基地的使用价值逐渐降低，所以在一些特定情况下需要退出农村宅基地。那么，退出农村宅基地需要什么条件呢？
首先，退出农村宅基地需要依法依规完成，要符合相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地承包法》和《宅基地条例》等相关法律法规，宅基地可进行普通交易和政府收回，但无论是普通交易还是政府收回，都必须符合法律法规的规定。
其次，退出农村宅基地需要取得相关部门的审批和同意。一般情况下，退出宅基地需要先向村委会进行申请，并出具相关文件和材料，如宅基地证、房产证、身份证等。村委会受理申请后，会将申请交给上一级政府相关部门审批。经过审批并同意后，可以申请宅基地的退出。
最后，退出农村宅基地还需要缴纳相关的费用。根据《宅基地条例》规定，退出宅基地需要支付相应的补偿费用，这个费用的数额将视具体情况而定，通常包括宅基地土地使用权的补偿、卫生、文化等公共事业建设的补偿。所以，在申请退出农村宅基地时，需要考虑到相应的费用，并在法律法规的规定下，进行合规操作。
总之，退出农村宅基地不是一件简单的事情，需要符合相关的法律法规，取得相关部门的审批和同意，并支付相应的费用。同时，在退宅之前，还需要考虑好自己的未来发展规划，确保自己不受到影响，不影响村庄和当地的发展。
