在协议离婚中,夫妻的共同财产分割是一个重要的问题,其中包括房产过户。在协议离婚中,夫妻可以自行协商房产过户事宜,并达成共识后写入协议中。以下是关于协议离婚房产过户的写法:
一、协议离婚房产过户的基本内容
在协议离婚中,夫妻需要明确房产的归属及过户方式。如夫妻有房产共同财产,可以通过以下方式进行划分:
1.卖房并平分,将房屋出售后所得金额平分,各自占有.
2.由其中一方将房屋过户给另一方,设定一定补偿金额.
3.由其中一方独自占有房屋,并向另一方支付一定补偿金额等.
二、协议离婚房产过户的具体手续
在房产过户时,夫妻需要向房管部门进行申请,在经过审核后,再进行过户手续,具体步骤如下:
1.书写协议:夫妻双方协商好过户的方式,编写离婚协议书,标明离婚理由、离婚后房屋的归属及过户方式,协议书要列明双方的信息及财产情况,协议书由双方签字盖章后生效。
2.房屋产权证:夫妻需要准备好房屋所有权证及其他必要的证明文件,如身份证等。
3.过户手续:携带好准备的文件到对应的房管部门,办理房产过户手续。过户时需要交纳相关的税费及过户费用。
三、注意事项
在编写离婚协议书时,应明确协议的订立时间、履行日期、签署地点并经过双方确认。在过户时,应认真核对各项证件并交纳相关费用。
总之,协议离婚房产过户需要严格按照法律规定及双方自主协商方式进行,并通过书面协议来达成共识。只要遵循相关步骤,夫妻双方就可以顺利地完成房产过户手续并实现财产分割。