北京农村宅基地的购买流程需要了解以下几个方面:
1. 购房资格:购买农村宅基地需要具备“北京户籍”和“农村宅基地使用权”,即需要在北京有农村户籍且具备宅基地使用权才能购置。
2. 宅基地的位置:选择一个好的宅基地很重要,需要根据自己的经济实力、心理需求、交通状况、城乡规划以及家庭规模等多方面考虑。
3. 宅基地的性质:宅基地性质可分为国有和集体所有。如遇到集体所有,要准确判断宅基地是否可以入股、是否有批文,以免被坑。
4. 宅基地土地信息的核实:需要对该宅基地的土地信息进行核实,是否符合政府规定。千万不要购买违建宅基地。
5. 签署合同:买房需要签署《商品房买卖合同》或《农村宅基地买卖合同》等相关的法律文书,千万不要光听承诺报价,而忽略了关键合同条款。
总的来说,购买北京农村宅基地需要了解政策规定,找到合适的土地,核实土地信息,评估所得的房屋等,以做出正确的判断。与此同步,需要寻求具有相关经验的专业人士的帮助。