不动产证和离婚协议是两个不同的法律概念，虽然都与婚姻关系有关，但具体内容和涉及的领域不同。
不动产证是指在房屋所有权转移的过程中，由国家权力机关颁发的一种房产权证书。不动产证明房屋所有权的归属以及权利形式及范围，具有法律效力。一般来说，只有在交易过程中才会涉及不动产证，而离婚协议却不一定涉及。
离婚协议是指夫妻在离婚时达成的协议，其主要内容包括财产分配、子女抚养、财产债务等方面的约定。离婚协议是正式的法律文件，具有法律效力，因此要经过双方协商并达成一致。离婚协议的作用是为了避免离婚后争夺财产和权益等纠纷，从而尽快解决离婚问题。
因此，在法律上，不动产证和离婚协议是两个不同的法律概念，其内容和涉及的领域也不同。不动产证是房产权证书，主要用于房产所有权的转移过程中；离婚协议是夫妻在离婚后达成的协议，约定包括财产分配、子女抚养等方面的事项。在夫妻离婚时，双方需要根据具体情况来选择是否需要达成离婚协议，以及协议中需要约定的具体内容。
