离婚协议书是一份重要的法律文件，用于规范离婚双方的权益和义务，确保离婚过程的合法、公正和公正。在离婚协议书中，不动产证书是需要被考虑的因素，但是否必须在其中列明并非一定。以下是更详细的解释。
不动产证书是房屋所有权证明的重要文件。如果夫妻双方共同拥有房产，则离婚协议书将需要确保其分配和拥有权的清晰，这通常需要在协议书中进行明确规定。在协议书中写入不动产证书可以更好地确保每个人的合法权益和记录。这个过程可以减少争吵和误会，避免未来发生任何不必要的法律纠纷。
此外，不动产证书的转让手续较为复杂，需要理智、考虑周全，并符合相关法律法规的要求。如果离婚双方无法就不动产证书的分配达成共识，那么很可能需要通过争议解决途径解决问题。这将会制造额外的麻烦和费用，也会增加分配不公的可能性。
尽管离婚协议书有可能需要包括不动产证书，但如果离婚双方之间不存在房产，那么就完全没有必要在协议书中涉及不动产证书。每个离婚案例都各有不同，需要具体情况具体分析，特别是根据双方离婚财产的情况去考虑是否需要在离婚协议书中涉及这些证书。
总的来说，离婚协议书上是否有不动产证书，取决于离婚双方的个人情况和需要。对于共同拥有房产的夫妻，则涉及不动产证书将是必要且关键的。而如果没有房产，则就没有必要涉及不动产证书。无论如何，分配财产的明智和公正分配都非常重要。 如果需要帮助，可以寻求律师或法律顾问的建议。
