拆迁协议是由开发商和业主之间签订的一种协议，主要是为了保障双方的权益和利益。根据不同的拆迁情况，拆迁协议也可以分为以下几种情况：
1. 开发商购买房屋
在这种情况下，开发商会向业主购买他们的房屋，对房屋进行拆除后进行新建房屋项目的开发。这种情况下的拆迁协议主要是关于房屋的价格以及购买方式等。
2. 开发商与业主合作
在这种情况下，开发商与业主合作共同进行房屋项目的开发，一般需要对原有的房屋进行拆除再重新建设。拆迁协议主要是关于业主与开发商的合作方式以及收益的分配等。
3. 直接拆迁
在这种情况下，政府会将拆迁通知发给业主，要求业主将房屋拆除。拆迁协议主要关注的是政府与业主之间的赔偿问题，包括房屋的价格评估、拆迁费、搬迁费用等。
无论是哪种拆迁协议，都需要注意到其中的一些关键问题，如房屋价格的评估、赔偿标准、搬迁费用等，以免在签订协议后出现争议。同时，在签订拆迁协议后也需要认真履行协议，遵守相关法律法规，以免造成不必要的麻烦和纠纷。
