拆迁协议是一种产权变动的协议，其内容包括了双方在拆迁过程中的权益分配、补偿标准、拆迁进度等多个方面。在拆迁补偿协议签订之前，需要对拆迁范围内的房屋、土地、其他财产以及居民等进行评估，以便最后确定补偿的标准和金额。虽然拆迁协议可以带来一定的经济收益和社会效益，但有些情况下也会出现签不下去的情况。以下是不能签订拆迁协议的几种情况：
1.人口流动比较频繁的地区，比如一些农村地区，由于拆迁协议一般需要根据房屋面积、土地面积而制定，而其实际情况可能会发生多次变化，从而导致签订拆迁协议受到了较大的影响。
2.在征收补偿过程中，拆迁安置方案可能对当地生态和环境产生不利影响，因此，在涉及到生态保护和环境治理的区域，就需要进行严格的评估和审核，从而避免出现环境问题。
3.在必要的时候，如果拆迁协议涉及了家族、企业或者其他共有产权的产权变动，那么在签订补偿协议时，需要根据不同权益人的利益来进行调整，以避免权益分配出现不公的情况。
4.一些房屋、土地、其他财产等拆迁协议需要依据法律程序来确定，如果在拆迁过程中出现不合法的行为，那么就不能进行拆迁协议。
总之，在签订拆迁协议的过程中，要综合考虑各种因素，确保协议的合法性和公平性，避免造成一些负面的影响，进而确保拆迁协议的顺利签订和执行。
