拆迁协议是指政府或开发商与居民签订的拆迁补偿协议，以解决城市更新和房屋征收等问题。但是，拆迁协议也有可能存在无效的情况，以下是其中一些情况：
1. 未经当事人同意而擅自变更拆迁协议内容的情况。如果政府或开发商私自修改拆迁协议内容，未经当事人同意，那么该协议无效。
2. 拆迁协议中涉及到的内容违反法律或法规的规定。如果拆迁协议中涉及到的内容违反了国家法律或法规的规定，那么该协议也将无效。
3. 拆迁协议中所规定的补偿方案不符合实际，不能保障被拆迁户的合法权益。如果拆迁协议中的补偿方案与当地实际情况不符，或者不能保障被拆迁户的合法权益，那么该协议也会被认为是无效的。
4. 拆迁协议签订前未经过民主程序，未听取被拆迁户的意见。如果政府或开发商在拆迁过程中没有充分听取被拆迁户的意见，未经过民主程序和公开透明的决策程序，那么该协议也将无效。
总之，拆迁协议必须是在合法、公正、公平和自愿的基础上，经过当事人协商达成的。如果该协议在任何方面违法或不合理，或者是被强迫或欺骗签署的，都将被认为是无效的。
