南宁市是中国广西壮族自治区的首府，近年来经济快速发展，城市建设不断完善，拆迁安置房也随之建设，解决了很多市民的住房问题。拆迁安置房是政府针对城市拆迁所建的住房，其公摊面积是否存在，是很多人关注的问题。
在南宁市，拆迁安置房是存在公摊面积的。南宁市政府规定，拆迁安置房的公共区域面积应不低于25%。这些公摊面积主要包括楼道、电梯、垃圾房、车位等。公共区域的面积不计算在房屋面积之内，是所有居民共同使用的区域。此外，南宁市政府规定拆迁安置房应该是装修好的，买房人可以直接入住。
公摊面积对于拆迁安置房的居民来说是非常重要的。公共区域的存在，不仅方便了居民的生活，也体现了政府对民生的关心。公共区域的建设和维护需要物业公司负责，物业公司管理得好，可以给居民提供更好的生活环境。而物业公司的收费也是通过公共区域面积计算的，公摊面积的存在确保了物业公司有可被收费的区域，同时也保证了公共区域的存在和维护。
总之，在南宁市，拆迁安置房存在公摊面积这一事实是很受欢迎的。公摊面积的存在，不仅保证了公共区域的建设和维护，也在一定程度上保护了居民的权益。政府也应该在今后的城市规划中，更加注重公共区域建设和管理，为居民提供更好的生活环境。
