宅基地是指法律规定的供农民住宅及其生活所必需的规定范围内的土地。 它是农村居民的基本居住用地,可以传承、转让、出租,但不能出售。在购买农村宅基地时,如果农村土地所有制形式允许,是可以将其分户的。
分户的前提条件是土地必须经过划拨或者确权,由政府递交土地证书后,宅基地所有权人可以在宅基地内划分出一定范围的土地,然后在相关部门进行登记,获得宅基地分户证。此时,分割后的宅基地将成为新的宅基地,拥有独立的产权,只是在原有宅基地的范围内划分,宅基地权利人不得向外部买卖它。
但是需要注意的是,在将宅基地分户时,还需要考虑到对于整个村庄的协调,确保分割后的宅基地面积和数量合理,最终是符合土地利用规划和产业发展方向的。同时,在分户过程中还需要严格遵守政策法规和相关规定,否则可能会面临被认定违法的风险。
总之,购买农村宅基地后分户可以增加产权的独立性,但必须符合国家政策法规和相关规定,确保合法性,同时还需要考虑到整个村庄的发展和协调。