拆迁新房签协议卖需要遵循一定的程序和规定，具体步骤如下：
1.了解房产情况
在签协议卖拆迁新房之前，需要先了解房产情况，包括房产所在的地理位置、房屋面积、建筑年代、产权情况等。同时还需要了解当地政府对于该房屋的补偿政策。
2.选择合适的买家
在选择购买拆迁新房的买家时，需要考虑买家的实力、信誉和资质。可以通过中介公司或者房屋交易平台来寻找合适的买家。
3.签订协议
在签订协议时，需要明确房屋的具体面积、产权情况、交付时间、交付形式、房屋维修责任等关键内容。除了合法的规定之外，合同还应包含签署人的个人信息和各自的权利和义务。
4.办理过户手续
在签署协议后，买卖双方需要一同到当地的房产管理机构办理过户手续。这个过程包括办理不动产证、土地证等手续，缴纳税费以及提交相关文件。
5.安排款项
在签署过户手续后，买方需要按照协议中约定的时间和方式支付房款，卖方需要将房屋所有权正式交付给买方，完成整个房屋交易过程。
总而言之，在签协议卖拆迁新房时需要严格遵守政府和法律规定，同时还需要了解房屋的产权情况和具体细节，选择合适的买家并完成过户手续和款项安排，最终完成整个房屋交易过程。
