拆迁新房离婚协议需要注意几个方面。
首先，需要确定房产归属问题。如果拆迁新房属于夫妻共同财产，需要协商决定房产归属问题。如果仅属于一方所有，则需要一方将房产所有权转让给另一方，或者协商决定将房产出售后分配财产。
其次，需要考虑房产评估问题。拆迁新房作为婚姻共同财产，在离婚分割财产时需要进行评估，以确定房产的估值，再根据夫妻双方的权益比例进行分配。
再次，需要涉及财产分割问题。除了拆迁新房外，夫妻双方的其他共同财产也需要进行分割。在协商分割时需要考虑所有的财产，包括存款、车辆等等。
最后，需要考虑撤销婚姻登记问题。在签署离婚协议后，需要前往当地民政部门办理撤销婚姻登记手续。
综上，拆迁新房离婚协议需要注意以上几个方面，在协商过程中需要相互理解，尽量妥善处理老师如何角色，确保实现公平公正的财产分割。
