拆迁协议中的补偿款所涉及到的要素很多，包括土地性质、地段、拆迁面积、使用年限、房屋年代、市场行情等因素。因此，补偿款的计算方法也会因地而异，根据不同的情况采取不同的补偿标准。
一般来说，补偿款的计算方式可以通过以下几个方面来考虑：
1.按照市场价值进行补偿
这是指按照市场价值来计算补偿款的数额。这个价值是由当地的房地产市场决定的。制定拆迁计划时会根据市场调查情况来确定土地的评估价格和房屋的评估价值，然后按照这个价格来计算补偿款的数额。
2.按照DSC计算
DSC（Damage Score Coefficient）是一个按照建筑结构、使用功能、周边环境等方面分数化表述的评估得分方式。通过DSC来判断建筑结构和坍塌危险，进而确定拆迁补偿价格。
3.按照建筑面积进行补偿
这是指按照房屋的建筑面积来计算补偿数额。这种计算方式比较简单，也是民众比较容易理解的一种方式。但是，这种方式可能忽略了建筑年代、房屋质量等因素，导致补偿金额不准确。
4.按照土地出让金进行补偿
在一些特定的地区，土地的出让金也是补偿款的一部分。这种补偿方式是根据土地的出让价款来计算的。例如，在重庆市区，土地出让金是拆迁补偿款的主要组成部分。
总的来说，拆迁补偿款的计算方式比较复杂，需要考虑各种因素。对于民众来说，要了解自己的房屋类别和拆迁政策，适时了解拆迁补偿相关的政策法规，提高对自身利益的维护意识。
