拆迁协议补偿款是在拆迁过程中,由开发商或政府向被拆迁人支付的一定金额,以弥补其因拆迁而带来的损失。拆迁协议补偿款包括两部分,一是房屋补偿金,二是过渡期补贴。
房屋补偿金:根据被拆迁人房屋的实际居住面积和位置,按照市场行情和政府规定的拆迁补偿标准计算得出。此外,被拆迁人的财物也需要依据其价值给予合理补偿。
过渡期补贴:因拆迁而造成生活、住房等方面的影响,造成的经济损失需要得到相应的补贴。比如,被拆迁人需要购置新房屋、租房、搬家等费用,以及工作不稳定、失业等因素造成的收入损失,均可以得到过渡期补贴。
拆迁协议补偿款如何写?首先需要明确补偿款的基础,即拆迁补偿标准和被拆迁人的实际情况;其次需要制定完整的补偿方案,包括房屋补偿金和过渡期补贴等各个方面;最后需要明确补偿款的支付方式和时间,以及涉及到的相关责任。
在具体写拆迁协议补偿款时,需要考虑到以下内容:
1.明确双方的权利和义务,明确协议的双方、时间、内容等信息。
2. 制定完整的补偿方案,其中包括房屋补偿金和过渡期补贴等各个方面。
3.明确补偿款的支付方式和时间,如一次性支付或者分期支付等方式。
4.表述对于未尽事项的解决方式,对各种可能发生的问题,如争议处理、违约责任等进行明确阐述。
总之,一个完整的拆迁协议补偿款需要考虑到各种情况,具体写法和内容需要进行合理的设计和表述。