农村宅基地建房是一种常见的投资方式，而是否划算取决于多方面因素。
首先，宅基地的地价是重要的考虑因素。宅基地的位置、土地面积以及土地状况等都会直接影响到宅基地的价格，这会间接影响到建房的成本。农村地区宅基地的价格相对城市来说要便宜很多，因此，投资农村宅基地建房在单价上占优势。
其次，建房的成本也是考虑因素之一。农村宅基地的建房成本相对城市也要低很多，主要是因为农村的建筑材料多来源于当地，加工费用会相对更低。建筑材料的成本是农村宅基地建房的关键，而这部分成本低于城市，反映在投资回报率上，也更具竞争力。
第三，农村宅基地建房的投资回报期可以略长一些。尽管建房成本有所降低，但农村地区对于基础设施缺乏，交通不便，市场需求较小等都会影响房产的出租、出售等难度。然而，长远来看，保持耐心，等待地区整体发展和改善后，农村宅基地建房也将有更大的增值潜力。
综上所述，农村宅基地建房看起来是一项潜力巨大、回报高、低成本的投资方式，暂时的弊端主要来自基础设施缺乏、人员稀少等生态因素。然而，随着国家政策不断的支持和经济的发展，农村宅基地建房还存在增值潜力，也有可能成为稳健的退休资金方案。
