农村宅基地是指农村居民在集体土地上获得的住房和生产用地，通俗地说就是农民们家里的院落。目前，随着城市化发展和人口流动的加剧，许多农民选择放弃农村生活，前往城市寻找更好的工作和生活。由此，一些人开始考虑卖掉自己的宅基地。
首先，农村宅基地的价值与地段、规模等因素有关。例如，如果宅基地位于城市周边地区或景点附近，则其价值要高于偏远乡村地区。而且，宅基地的面积和估价也是重要因素，如地块的大小、土地质量、土地用途、环境条件等都会对其价值产生影响。
不过，当农民想要将自己的宅基地出售时，需要考虑到一些问题。农村宅基地是由政府出让的，所有土地都是集体所有，不能私卖。农民需要向当地政府提出申请，通过审批后可以获得宅基地的使用权证书。因此，在转让宅基地时，需要办理相关手续，必须遵守规定。
另外，如果农民将宅基地出售后，仍然需要在当地有房子才能成为当地的农业户口，缺乏房产的农民很可能会失去地方政府的优惠政策，例如享受家庭农场补贴等。
在综合考虑上述因素的基础上，农村宅基地的拆分是否划算就不得而知了。总的来说，对于农民来说，宅基地既是生活和生产的需要，又是家庭财产的一部分。如果他们真的决定出售宅基地，必须要依照相关的法律法规来办理，同时也需要了解自己所在地区的市场价值。最后，建议农民们权衡利弊，量力而行。
