农村宅基地交易是最近几年持续火爆的房地产领域之一，因为宅基地的所有权轻易转让，相比城市房地产，它也更加简单和便利。但同时它也存在一些风险与缺陷，为了避免不必要的麻烦，需要留意以下几点：
1. 熟悉相关法规及政策。深入了解农村宅基地建设及法律、法规、政策，特别是了解当地相关规定。
2. 查询土地性质。一定要认真核实申请人的宅基地的土地性质，是否有纠纷。宅基地要在乡镇村委会进行认证，实际掌握的土地面积也要与乡镇村委员会印鉴有关。
3. 查证宅基地的用途。有的宅基地是可以用来建住宅，有些则不能用来建住宅，仅仅可以做农田或者养殖场，所以事先一定要问清楚，并仔细查询土地规划和用途证明。
4. 查验土地证和相关手续。交易过程中一定要查验卖方的土地证和相关手续是否齐全，是否符合法规政策要求。如发现一些问题，一定要及时解决或者另选其它宅基地。
5. 防范套路和骗局。这些年来不断有一些骗子利用农民缺乏土地管理知识，骗取买地者钱财，各种陷阱设计精巧，让人防不胜防。因此，一定要注意防范这些套路和骗局，提高自己的认知能力。
6. 安排好资金。合理安排资金，防止农民朋友被高额利息和其他不可预见的风险所困扰。
总之，农村宅基地交易必须谨慎和慎重，不能盲目急躁早作决定。若有任何疑虑，可以请律师、土地交易中介、乡镇村官员等协助，而不是一味寻求交易代理机构或第三方评估公司等信誉并不可靠的机构。
