蒙自农村宅基地买卖目前并不存在严格的法律规定，而是以政策性文件来进行相应的管理。具体来说，根据《中华人民共和国物权法》等法律规定，在农村地区，宅基地是农民的集体所有，农村宅基地使用权具有保护、不可抵押、不可买卖等特点。这意味着，农民可以在自己的宅基地上自建住房，并获得土地的使用权，但不具有该土地的所有权，也就是说，宅基地不能自由买卖。
然而，自2008年以来，随着宅基地政策的逐渐完善，在一些特定的条件下，针对宅基地的产权交易开始逐渐放宽。例如，经过农村土地制度的改革，一些地方开始试行“宅基地入股”政策，即宅基地的使用权可以转化为土地的股份，由村级组织或农民合作社持有。这使得农户可以以卖股份的形式获取相应的收益，也为宅基地产权交易提供了一定的便利。
此外，近年来国家也在不断加强对宅基地的产权保护，明确了宅基地的使用权可以作为抵押物，并且在合法的情况下可以进行转让。但是，宅基地产权的转让仍存在诸多限制和规范，如必须符合当地的相应规定、经过村委会等组织的审批等手续，以避免因买卖宅基地而引发的土地流转和土地资源的浪费等问题。
综上所述，蒙自农村宅基地买卖并不是完全合法的，但在特定条件下，如宅基地入股等政策的倡导下，相关的官方部门也在尝试给予农户更多的产权保护和交易便利。不过，对于宅基地产权的转让仍需谨慎把握，符合相关的规定和程序，以确保宅基地的合法性和稳定性。
