夫妻协议离婚房产的分割需要根据夫妻的具体情况来确定。首先要查看房产证上的公证人是否为共同名义，如果是，则需要在离婚协议书中申明如下事项：
1. 确认房产共同所有权情况：离婚夫妻在离婚协议书中应明确房产属于共同所有。如房产为一方所有，则要明确另外一方无分割要求。
2. 确定分割方式：夫妻双方应通过友好协商确定房产分割的方式，并在离婚协议中明确表示。有的夫妻在协议中选择通过抽签、竞价等方式来决定房产归属问题。
3. 确定分割比例：通常情况下夫妻双方所分割的比例要根据房产占总财产的比例来确定。如果夫妻无法协商，也可根据法律规定，依照财产总额和对方无过错等因素进行判决。
4. 办理相关文件手续：房屋产权的变动需要在不动产登记系统提交申请并办理登记手续，需要准备不少相关证件和申请表，其中根据离婚协议的约定办理房屋产权的变更登记即可。
需要重点关注的是，双方离婚虽然有协议，但协议必须遵照国家法律，以法律规定的方式来执行，并获得公证。这样才是正规有效的离婚协议书，才能给双方带来和自己、子女等其他需要处理的方面带来最优解决方案，避免后续的繁琐纷争，保护双方的权益。
