离婚协议是离婚后双方签署的一份协议书，其中包含了离婚双方对于财产、子女抚养等事项的分配规定。在房产方面，离婚协议通常需要将房产证明转移给一方或共同保留，在不同情况下，具体的要求有所不同。
首先，如果夫妻之间有共同财产，离婚后需要制定一份详细的财产分配协议。如果有房产，则需要在协议书中写明房产证归属的问题。如果一方已经拥有了房产证，另一方需要签署协议证明同意该房产归对方所有，并且不再进行争议。
另一种情况是，离婚双方都还没有房产证。在这种情况下，夫妻可以通过离婚协议书签署房产转让协议，来规定每个人的房产份额和持有期限，最终确定归属。
然而，如果离婚双方无法协商或经过协商后无法达成共识，那么需要通过法律手段解决。在这种情况下，法院将依据离婚现场财产分配的原则判定房产的归属，往往会根据“谁出资购买”的原则，确定房产证的归属。
总的来说，离婚协议书需要写明房产证的归属问题，对于双方的权益保护具有重要意义。如果夫妻可以协商并签署协议，那么可以更加合理地分配房产。如果无法协商，那么可以通过法律途径解决。在任何情况下，都需要维护夫妻之间的和谐。
