农村宅基地是指农村居民在乡村地区拥有的住房用地。对于农村宅基地的要求和使用规定在不同地区会略有不同，但是在大部分情况下，农村宅基地的使用权是继承性的，即可以用于住房的建设和日常生活所需的农业生产。
在农村地区购房，宅基地是一个极为重要的影响因素。一方面，宅基地的面积和使用规定直接影响买房者的居住条件和生活质量。另一方面，由于农村宅基地的特殊性质，购房者需要了解相关政策和法律法规，以避免出现类似擅自改建等违规行为导致的后果。
首先，宅基地的面积和使用规定是影响购房决策的重要因素之一。对于需要建造大型住房的家庭来说，可以购买面积更大的宅基地，以满足家庭成员的居住需求。同时，一些地区对宅基地的使用规定也有较明显的限制，例如禁止在宅基地上经营或在土地上建起违规建筑等。购房者需要在选择房源时考虑到这些因素，以确保自己的房屋建设符合当地法律法规的要求。
其次，农村宅基地的特殊性质和相关政策也是购房者需要了解的重要内容。由于宅基地的所有权和使用权往往有继承性，购买宅基地的家庭需要了解当地政策，以确保未来宅基地的所有权能够合法转移。此外，购房者还需要了解相关建设规定，以避免在房屋建设过程中违规行为，例如擅自改建宅基地等，这些行为会对未来的房屋买卖带来不利的影响。
综上所述，农村宅基地对于农村地区购房者来说具有很大的影响，购房者需要在选择房源时考虑到宅基地的面积和使用规定，并了解相关政策，以确保未来的房屋买卖和居住符合法律法规的要求。
