首先，买房和办理离婚是两个不同的问题，它们之间并没有必然的联系。买房是一项经济行为，而离婚是一种家庭关系的变化。
然而，如果夫妻共同购买房屋并且当前还没有离婚，那么购房就需要进行协商和签约。在协议中，需要明确购房款来源及比例、所有权归属、共同维护、房屋使用等问题，以免日后出现纠纷。
如果夫妻已经离婚，但是还有持有共同不动产的情况，那么在离婚协议中也需要对不动产进行明确处理。一般来说，在离婚协议中对不动产的处理会有三种方式：一是一方赔偿另一方，另一方放弃产权；二是协商分割产权；三是协商将不动产卖掉，然后分配收益。
总之，买房和离婚是两个独立的法律行为，但是夫妻共同持有房产时需要在购房或离婚协议中明确处理细节问题。因此，在购房或离婚过程中，建议夫妻双方充分协商沟通，达成一致并签署相关协议，避免日后纠纷。
