农村宅基地是农村居民建房居住的合法土地，但是农村宅基地的产权不是永久的，只有使用权。农村宅基地的出售会涉及到产权转让问题，具有一定的限制性。
首先，根据《农村宅基地使用权出租、转让、抵押管理办法》，农村宅基地只能作为自己居住用途，不得出租、转让、抵押、担保。但是，在某些情况下可以申请转让，如因特殊原因需调整宅基地使用面积或因配偶离世或离婚等原因需要调整所有权，需要经过乡（镇）政府或县级以上人民政府的批准。因此，可以在特殊情况下卖农村宅基地。
其次，如果符合政策规定，农村宅基地也可以转让给非农户。对于非农户来说，购买农村宅基地需要符合政策规定，如前期已经在该地居住或工作满5年，或属于特殊情况经有关部门批准等。因此，农村宅基地的转让需要具体情况具体分析，不能一概而论。
最后，需要提醒的是，买卖农村宅基地需要依据法律规定，严格遵守程序和政策，以免出现纠纷和风险。同时，农村宅基地的出售也会涉及到农村土地承包经营权问题，需要进行咨询和了解相关政策规定。
综上所述，卖农村宅基地是可以的，但是需要满足政策规定和程序，同时需要依据实际情况具体分析决策，以免涉及纠纷和风险。
