农村宅基地退出是指农村居民放弃其在农村土地上的宅基地使用权。农村宅基地退出常常发生在以下情况：居民迁出农村、生育子女在城市定居、家里已经有了城市住房等。在这些情况下，农村宅基地的使用价值会大打折扣，居民也会面临一系列的问题，如税收、耕地红线、土地流转等等，因此很多人想要将宅基地退出。
但是，农村宅基地退出并不是一件容易的事情。首先，宅基地退还的条件十分苛刻，需要符合几个前置条件才能申请退出，如拥有城市住房无法通过土地流转等获取新增的农村宅基地，不能以任何形式占用农用地，且不能违反农民的利益等。
而且，农村宅基地退出后并没有明确的补偿政策。在现有的法律框架下，国家只规定了对使用了宅基地的人进行适当资助。对于退出宅基地者，政府并没有对其进行额外的补偿。如果居民要想获得一定的经济补偿，则需要通过和已经获得城镇住房的个人进行协商，据此得出一个公平的价格。
总的来说，农村宅基地退出并没有特别优惠的政策，退出宅基地的人需要经过严格的审批程序，并需要面对补偿问题。因此，居民如果没有紧迫的原因，最好不要轻易放弃自己的农村宅基地使用权。
