在中国，城市的快速发展和经济的迅速增长使得很多原本的老房子、老城区需要进行拆迁改造。对于拆迁户来说，拆迁协议就是自己的保障。很多拆迁户会在与拆迁单位签订协议时，要求拆迁单位对拆迁协议进行拆分签订，同时拿到拆迁协议和房屋买卖合同。
那么，签订拆迁协议和房屋买卖合同有什么作用呢？首先拆迁协议可以作为补充性的协议文件，拆迁协议会规定一些拆迁户的权益和权利，例如房屋征收补偿、安置费用等等，而房屋买卖合同只关注买卖房屋的价格、优惠等因素，两者各自独立存在，并不影响彼此。其次，拆迁协议与房屋买卖合同可以互为证明。拆迁协议可以证明拆迁户与拆迁单位之间的约定和拆迁协议规定的一些条款，房屋买卖合同则可以证明房屋的所有权以及交易价格等情况。当然，前提是这两份文件都是由签订当事人签署的。
虽然拆迁协议和房屋买卖合同能够互为证明，但是要注意的是，拆迁协议的法律效力相对比较弱。拆迁协议是由拆迁双方自愿达成约定，其约定没有经过法律程序的审查和认可，因此拆迁协议所包含的权益和权利存在一定的不确定性。而房屋买卖合同则是以当事人真实意思表示为基础，经过合法的法律程序认可的协议约定，具备强制力。
综上所述，签订拆迁协议和房屋买卖合同可以为拆迁户提供更全面的保障，对于拆迁户来说，拆迁协议也是可以作为证明的有效材料。但是，需要注意的是拆迁协议的法律效力相对较弱，建议在拆迁协议签订时，要注意约定的权益和权力问题，如果出现纠纷，需要及时联系专业的律师进行处理。
