农村宅基地是指农民在农村耕种或居住的地方占有的土地,是其生计的基础。在宅基地政策出台之后,不少农民通过申请宅基地来解决居住问题。那么,农村宅基地能否分家呢?这是一个热议的话题。
首先,根据我国宅基地法,农村宅基地不得虚建、出租、转让、变相抵押,不得改变土地用途。也就是说,宅基地在法律上是严格的个人所有权。宅基地的划分、合并、集体出租、交换等行为均需经过相关审批。
其次,目前在农村宅基地政策制定中,多数地区规定只有原有农户因为家庭变化或生活需要才可以将宅基地分割或赠予子女或其他宅基地使用农户使用。而对于新增的宅基地,则多数地区不允许分割、出卖、抵押等行为。
最后,在实际运用中,分割宅基地也存在一些困难。例如,分割后每一块的土地面积小于规定的最低宅基地面积,该土地是否还能继续作为宅基地使用?分割后的每一块是否都会有满足基本生活条件的供水、供电、通讯设施等?这些都需要考虑到。
因此,在分割农村宅基地时,需要遵守政策规定并经过相关审批。同时,也需要考虑到实际运用中可能存在的问题。