拆迁安置房过户需要交纳的主要费用如下:
1. 首先是土地出让金。根据《国务院关于拆迁安置工作的若干规定》,拆迁之后的土地会进行重新出让,因此需要支付土地出让金。土地出让金的具体金额由当地政府根据市场价格及相关政策确定,并根据拆迁户的安置情况来确定具体金额。
2. 其次是房产交易手续费。在购房或将房产过户时,需要支付不同地区的房产交易手续费。这个费用根据所在地区不同,也会有所差别,一般在房屋成交价格的一定比例范围内。
3. 再者是契税。在房屋过户之后,还需要交纳契税。契税的费率也根据不同地区而有所不同,一般在成交价的1%-3%之间。
4. 最后,还要支付可能的中介费和其他相关费用。
需要注意的是,从政策层面出发,拆迁安置房的过户有一定的优惠政策。在部分地区,比如上海市,政府对拆迁户过户需要支付的土地出让金、房产交易手续费、契税等都进行了一定的减免。
总体来看,在拆迁安置房过户时,需要支付的费用包括土地出让金、房产交易手续费、契税等,具体费用根据不同地区而有所不同。拆迁安置房的过户还存在一定的优惠政策,需要注意政策变化并咨询当地相关部门。